L’HAY-LES-ROSES ELEGANTE VILLA D’ARCHITECTE 208 m² habitables QUARTIER RESIDENTIEL très apprécié des « BLONDEAUX »

Emplacement privilégié et recherché sur la commune de L’HAY LES ROSES, dans le QUARTIER RESIDENTIEL très apprécié des « BLONDEAUX », proximité du Parc de la Roseraie, des Ecoles Maternelle et Primaire, à 20 min du RER de BOURG-LA-REINE, venez profiter d’un cadre de vie idéal de calme et de verdure au sein d’une ELEGANTE VILLA D’ARCHITECTE, d’une construction récente, moderne et irréprochable de 2008.
Parfaitement conçue cette VILLA totalise 208 m² habitables. Construite sur une parcelle de 548 m², vous bénéficiez d’un agréable jardin clôturé, planté et paysagé, de trois terrasses et d’un balcon pour profiter très largement d’une exposition EST/OUEST.
L’accès fonctionnel, sécurisé par portail électrique vous permet l’accès pour plusieurs véhicules, d’un porche et d’une aire de stationnement.
Les volumes généreux de cette VILLA de 8 pièces permettent un espace à vivre fortement apprécié et un bien être hors du commun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace ouvert constitué d’un hall d’entrée, d’une cuisine haut de gamme et d’un séjour avec espace repas de 37m² ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse. La cheminée suspendue relie un magnifique salon de 37 m² également prolongé par une terrasse intimiste à l’abri des regards. L’ensemble totalement baigné de lumière par de grandes baies vitrées et organisé autour d’une mezzanine point central ouvert sur le séjour. Un espace bureau permettant le télétravail et une chambre d’amis avec son dressing et une salle d’eau, wc indépendant complètent cette partie. L’étage s’organise autour d’une mezzanine comprenant un bureau et d’un espace sportif, 4 chambres dont 3 avec salle d’eau indépendante, dressing et une suite parentale avec terrasse de 20 m2 et salle de bains avec douche et baignoire.
Le Sous-sol total permet le stationnement de 4 voitures, atelier, espace polyvalent, buanderie avec rangements et espace dédié au séchage du linge. Le tout entièrement carrelé et isolé avec chauffage. Vide sanitaire de 60 m2 accessible et permettant un stockage supplémentaire à ceux déjà existants. Chauffage au sol pour le RDC et radiateurs à l’étage. Système eau chaude solaire très efficace et économique, système de récupération d’eau de pluie alimentant ; les 2 toilettes indépendants, la buanderie, l’espace lavage véhicules, le jardin. Réduisant ainsi de façon importante la consommation d’eau de ville. Volets électriques centralisés et aussi indépendants, portail électrique, système vidéo, système alarme. Terrain clôturé. Comble aménageable. Petite dépendance pour stockage bois et rangement extérieur.
Confort moderne et codes contemporains. Produit RARE. UN CHARME et DES PROPORTIONS HORS DU COMMUN.