L’HAY-LES-ROSES LOCAL D’ACTIVITE COMMERCIAL 255,51 m² (carrez) avec TERRASSE EXTERIEUR de 190 m²

LOCAL D’ACTIVITE COMMERCIAL 255,51 m² (carrez) / 493,45 m² au sol au total avec terrasse extérieur de 190 m²

CABINET D’ARCHITECTE, BUREAUX/COWORKING, BISTRONOMIE, TABLES D’HOTES, TRAITEUR, ESPACE CREATIF ALTERNATIF EVENEMENTIEL, ETC..

SCEAUX HOME IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE en plein CENTRE-VILLE de L’HAY-LES-ROSES, accroché au PARC de la ROSERAIE labellisé Jardin remarquable, TRES BELLE SITUATION, QUARTIER EN PLEIN ESSOR, proximité parking riverains,

Sur une parcelle de 655 m2, UN LOCAL D’ACTIVITES COMMERCIALES (ancien Restaurant) avec 2 salles de réception 76 m² + 73 m²+ TERRASSE EXTERIEURE, une maison d’habitation, des bureaux

– Partie habitation constituée d’une maison environ 130 m2

– Partie commerciale avec bureaux

Au sous-sol : une salle de réception 96 m2, avec bar, chambres froides, cuisine professionnelle, laboratoire de cuisine, locaux du personnel, réserves alimentaires, ascenseur monte charge, vestiaire sanitaire soit 238 m2

Au rez-de-chaussée : grande entrée avec réception, salle d’attente 31 m2, grande salle de réception 138 m2, wc, soit 255 m2 + grande terrasse à usage commerciale de 190 m2
Accès livraison, accès restaurant, issue de secours, laverie, dressage, plonge, local poubelles

ROOF REVERSIBLE, recyclage de l’air, chauffage, climatisation

PLANS SUR DEMANDE, L’ESPACE A ETE TOTALEMENT CREE EN 2006, Bardage Bois type Red Cedar, conduit fumée double peau inox, skydôme, menuiseries bois, toiture végétalisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À moins de 500 m à pied, vous trouverez de nombreuses lignes de bus (172, 184, 192, 286) permettant de rallier rapidement la Station Villejuif – Louis Aragon ligne 7 et la future ligne 15 du Grand Paris Express afin de rejoindre ainsi Paris en 10 min. Dès 2024, le prolongement de la ligne 14 station Chevilly-Trois-Communes sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min.