SCEAUX – 5 PIECES Familial en DUPLEX et DERNIER ETAGE de 85,83 m² Avec 4 Chambres

SCEAUX / 300 M RER B/ 4 min à pied – 5 PIECES Familial en DUPLEX et DERNIER ETAGE de 85,83 M² Avec 4 Chambres

SCEAUX HOME IMMOBILIER vous propose ce 5 PIECES DUPLEX en DERNIER ETAGE de 85,83 m² avec 4 Chambres, dans une Résidence FAMILIALE et CONVIVIALE de 1960 à moins de 300 mètres du RER B de Sceaux. Possibilité de rejoindre la Gare RER B de Bourg-la-Reine à 13 min à pied.

Appartement très original, il se compose au niveau 4 : d’une entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée possibilité US, séjour ouvert sur balcon SUD, 2 chambres, dégagement, salle de bains/wc.
Au niveau 3 : 2 chambres, rangement, salle d’eau/wc, porte palière d’accès.
L’appartement est situé au 3ème/4ème et dernier étage, au calme et dispose d’une grande cave. Le stationnement est possible dans la résidence, parking libre.

Les + de cet appartement : Sectorisation LAKANAL, Très bonne Ecole maternelle et primaire des BLAGIS, Résidence familiale et agréable, bien entretenue.

L’état général de l’appartement est bon, les ouvrants sont en double vitrage, sol parquet sur tout l’appartement, cuisine possibilité US, salle de bains et salle d’eau refaites, nombreux rangements.

Résidence bien entretenue de 1960.
Chaudière Gaz à condensation rénovée en 2010. Ravalement 1998.
Appartement en très bon état. Fenêtres en double vitrage (1998). Isolation intérieure sur murs partie Nord
Le Chauffage est collectif (2/3 au sol et 1/3 plafond) et des compteurs individuels pour l’eau froide et l’eau chaude permettent de comptabiliser la consommation effective.
L’installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Venez découvrir ce bien idéal pour une famille avec 3 enfants !

La présente annonce immobilière vise 33 lots principaux. Pas de procédure dans la copropriété. Le montant de charges 5498 € soit 458 €/mois selon l’ajustement du budget prévisionnel de l’exercice 2023/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe Énergie E 297 kWh EP/m². An GES: E 64 kg eqCO2/m². An.
Diagnostic de Performance Energétique Etabli le : 28/12/2022
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques