SCEAUX – MAISON FAMILIALE 6 PIECES 4 CHAMBRES QUARTIER RESIDENTIEL des « MUSICIENS »

SCEAUX HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une MAISON FAMILIALE au confort moderne et codes contemporains, emplacement privilégié et recherché sur la commune de SCEAUX, dans le QUARTIER RESIDENTIEL très apprécié des « MUSICIENS », sectorisée collège et Lycée LAKANAL, à 6 min à pied du RER B de BOURG-LA-REINE, venez profiter d’un cadre de vie idéal de calme et de verdure sur une agréable parcelle de 453 m² orienté SUD.
Parfaitement conçue la maison totalise 171 m² habitable ( 180,49 m² au sol + sous-sol de près de 70 m² et caves) et s’harmonise entre une partie ancienne datant de 1930 à laquelle s’ajoute l’extension d’une construction moderne et récente de 1988.
Les matériaux de qualité composent l’espace moderne de cette extension et partie ancienne de la bâtisse d’origine.
L’accès fonctionnel, sécurisé par portail électrique vous permet l’accès pour plusieurs véhicules.
Répartie sur 2 niveaux (hors sous-sol), les volumes généreux de cette maison de 6 pièces/ 4 chambres (voire même possibilité 5 chambres permettant le télétravail ou la possibilité d’une profession libérale) offrent un espace à vivre très apprécié et un bien être hors du commun.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace ouvert constitué d’une entrée avec réception et vestiaire, d’une cuisine avec espace repas et d’un séjour parquet massif avec cheminée insert suspendue, l’ensemble offrant 65 m² ouvert par de larges baies vitrées sur un jardin intimiste. Une chambre de 14 m² et des WC indépendant complètent cette partie.
L’étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 17,41 m² avec double ouverture velux et volets roulants électriques en partie basse de la pièce qui accentuent la luminosité et donnent une vue fort agréable sur le jardin, deux salles de bains, des WC séparés et une buanderie complètent cet étage.
Le Sous-sol total de près de 74 m² permet le stationnement de 2 voitures et comprend 3 caves.
Très bien entretenue, l’état général de cette maison est EXCELLENT, de nombreux travaux lui confèrent une très bonne note énergétique avec un DPE en C. La toiture, l’isolation extérieure façade nord/ouest, ravalement ont été réalisées en 2014. La Chaudière Frisquet à condensation a été changée en 2011. Les menuiseries : fenêtres/velux/volets roulants ont été changés.
Venez découvrir ce bien idéal pour une famille ou pour une profession Libérale !
DPE : Classe Energie C 156 kWh EP/m².an
GES : C 26 kg eqCO2/m².an

A disposition Plans 3 D, visite virtuelle, photos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques